福州老舊小區(qū)加裝超千部電梯 居民出入方便房產(chǎn)
時間：2021-08-27 15:31 點擊次數(shù)：
老舊小區(qū)加裝電梯，既能夠讓居民出行更加便利，又能夠讓房產(chǎn)升值，尤其是近期鼓樓區(qū)出臺政策，對舊樓加裝電梯給予最高10萬元的補貼，更讓很多市民對加裝電梯熱情高漲。
記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，福州加裝電梯后的房源市場價格明顯上漲，不過也有部分小區(qū)在安裝電梯后出現(xiàn)了新的問題，比如電梯無法運行、加裝效果不盡如人意等等。那么，為什么會出現(xiàn)這種情況，這對想加裝電梯的人又有哪些啟示呢？
福州老舊小區(qū)加裝超千部電梯
在老舊小區(qū)加裝電梯方面，福州已走在全國前列。
“修改規(guī)則、降低門檻之后，福州老舊小區(qū)加裝電梯的通過率大幅提升。”福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局相關(guān)人士告訴記者，此前福州老舊住宅加裝電梯有三道坎：2010年到2012年，卡在“規(guī)劃”這一關(guān)；2012年到2013年，卡在“業(yè)主百分之百同意”上，后來“業(yè)主百分之百同意”改為“業(yè)主三分之二同意加無人反對”；還有就是卡在“費用”問題上。
據(jù)了解，一般老舊小區(qū)加裝一部電梯要40萬元左右。一開始有加裝電梯意向的，都是機關(guān)事業(yè)單位的宿舍樓，所以我省相關(guān)部門2012年就出臺了一個內(nèi)部指導(dǎo)意見，對省直機關(guān)單位宿舍加裝電梯的，有一個建議出資比例：一樓、二樓住戶不用出資，以三樓為基礎(chǔ)開始出資。而且，省直機關(guān)單位宿舍加裝電梯有資金補貼，最多可達(dá)到電梯安裝費用的2/3，住戶們只要出1/3的錢就行。
隨后，普通住宅小區(qū)加裝電梯也對出資比例進行了調(diào)整：從三樓起步，設(shè)定三樓住戶要付的錢是1個x，四樓是1.5個x，五樓是2個x，以此類推。這樣八層住宅樓所有的x相加一共13.5個，再用電梯造價分?jǐn)偟矫總€x上，最終分?jǐn)偟礁鱾€樓層的每一戶。由此，一樓、二樓住戶反對加裝電梯的矛盾以及費用分?jǐn)偟募m紛很大程度上得到了緩解。
這些細(xì)則修改后，福州的電梯加裝通過率大幅提高，目前，福州老舊小區(qū)加裝的電梯超過1000部。據(jù)了解，鼓樓區(qū)鼓西路金湖花園是一個只有三幢樓15個單元的小區(qū)，卻加裝了14部電梯。
